“針對不提供公積金貸款事項的樓盤，政府有義務拿出硬措施來，否則市民用公積金貸款購房的利益就會受到損害。”一位經(jīng)濟界人士說，目前雖然國家尚未出臺類似“開發(fā)商不能拒絕公積金貸款”的明確規(guī)定，也沒有針對此項的處罰措施，但是并不說明類似現(xiàn)象可以被忽視。

據(jù)了解，此前針對一些開發(fā)商拒絕公積金貸款的行為，有一些城市如北京、南京等已作出明確規(guī)定，開發(fā)商不能拒絕購房者使用公積金貸款。

眾所周知，目前各地的公積金管理中心也歸屬各地方政府管理。對于一些開發(fā)商對公積金貸款的“冷落”，各地公積金管理中心和房地產(chǎn)主管部門大多缺乏有效措施進行管理。有媒體曾分析，監(jiān)管空白無形中就是變相縱容，這也是公積金貸款買房被一些開發(fā)商“冷落”的重要原因。

“作為一項惠民政策，住房公積金的順利推行需要多方面的共同努力，其中重要的一項就是，監(jiān)管部門應加大規(guī)范及處罰力度�！庇袑W者建議，應該從法律法規(guī)上對拒絕使用公積金的行為進行約束。比如，當居民購買首套房時，禁止開發(fā)商拒絕或變相拒絕公積金貸款。在住宅立項審批環(huán)節(jié)中，可考慮增加開發(fā)商不能拒絕公積金貸款的規(guī)定，同時加大違規(guī)處罰力度等。

但不容忽視的是，目前辦理公積金貸款中也存在著部分地方服務滯后、審批環(huán)節(jié)多、辦理時限長等狀況。針對這些問題，專家認為，各相關部門要采取優(yōu)化業(yè)務流程、完善服務設施、加快信息化建設等措施，進一步加強和改進住房公積金服務工作，讓更多的普通百姓能夠借助公積金實現(xiàn)自己的安居夢。

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購房者盼望：公積金異地貸款政策落實更到位

2014年10月9日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，其中明確要求，為適應職工流動性需要，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務。

作為石家莊城市，石家莊較早開始這方面的探索。該市2014年住房公積金業(yè)務政策的重要調整之一，就是開始開展異地貸款業(yè)務。今年上半年，省住房公積金監(jiān)管辦下發(fā)文件，落實國家有關文件精神，鼓勵各地開展異地貸款，就此，省內多地紛紛拓展異地貸款領域，為遠在他鄉(xiāng)的游子回鄉(xiāng)購房打開大門。

不過，由于目前各地工作推進進度不一，有些跨地區(qū)流動的職工在就業(yè)地繳存、回原籍購房方面就遇到了不能申請公積金貸款的情況。

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